广州旧改又有新消息！

(资料图)

近日，广州市城市更新工作领导小组办公室印发《广州2023年城市更新项目年度计划（第二批）》，共新增37个旧村庄项目。

具体新增了哪些项目？一起来看看。

新增37个旧村庄项目

增城区新增金星村1个项目

本次名单涉及越秀、海珠、番禺、南沙、增城、白云、花都和从化8个区，天河、黄埔及荔湾本次无新增项目。

其中，花都新增16个项目，番禺新增6个项目，海珠、南沙 分别新增5个项目，越秀新增2个项目，增城、白云、从化分别新增1个项目。

具体各区列入2023年第二批名单情况如下:

1、 越秀区，新增王圣堂、瑶台村2个项目。

2、海珠区，新增赤沙、红卫、龙潭、瑞宝、三滘村5个项目。

3、番禺区，新增塘步东、塘步西、员岗、榄山、福涌和石壁村6个项目。

4、南沙区，新增大涌、广隆、金洲裕兴、九王庙、鹿颈村5个项目。

5、增城区，新增金星村1个项目。

6、白云区，新增大源村1个项目。

7、花都区，新增平山、乐同、平西、三东村等16个项目。

8、从化区，新增东风村1个项目。

图源：广州plus

加上第一批名单中的127个项目，广州2023年城市更新项目计划共包含164个项目。

共发放约2.03亿元

金星村持续发放临迁费

据广州金星村改造官方公众号消息，自本月临迁费发放以来，项目已经向204个权属人成功发放临迁费1895万元。考虑之前已发放临迁费约1.84亿元，则项目启动更新改造以来共发放临迁费约2.03亿元。

截至目前，项目已经完成270户村民临迁费的核算，占本次总户数的78%。

据早前的规划视频，金星村旧改有两大亮点。

第一：增城首个下沉式广场，结合地铁增城广场站，通过延伸地下空间，设置下沉广场，引入增城广场、地铁的人流，形成开放式的立体休闲空间。

第二：地铁上盖的金星大厦，在增城广场西南地块打造标志性建筑——金星大厦。

5个项目上榜

2023年，增城旧改将微提速

此前公布的127个广州2023年城市更新项目年度计划第一批村庄中，增城共有5个旧村项目上榜。

续建项目：石滩南坣村

新开工项目：宁西街湖中村竹山社、社排社，中新镇中新村

前期工作项目：荔城夏街村、新塘群星村（最终以官方公布为准）

我们可以看到，各个项目被分为三大类别：

前期工作项目，即改造方案还在编制阶段，未得到批复的项目；

新开工项目，即改造方案已获批复，今年开工建设的项目；

续建项目，最好理解，就是改造方案已获批复，今年以前已经开工建设，目前还在继续建设阶段的项目。

而在第一批城中村改造项目集中开工活动上，已经明确了前期项目今年原则上要完成片区策划方案批复；续建项目和新开工项目将加快推进项目实施进度。

简单来说，如果这份名单是正确的，今年，夏街村、群星村要完成片区策划方案批复，而南坣村、湖中村竹山社、社排社、中新村将加速推进旧改。

而旧改的意义方面，远不是给楼市补货这么简单，我们更多要关注的，是旧改带来的产业升级、城市焕新、配套完善。

从主城区着力推进的旧改项目就可以看出，都是将对区域的发展带来巨大的推动。

例如越秀的三大旧改，是为了推动广州火车站片区的整体改造；天河的旧改，主要是发力金融城的建设，为这个广州第二CBD的发展腾空间。

来源：广州plus、增城房产

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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